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失控房屋稅豪宅族租屋族都遭殃

財經中心/綜合報導

房市持續低迷,根據內政部統計,今(2016)年前5月全台住宅建築執照僅核發3萬800戶,較去年同期大減逾25%,更有建商放話稱「今年內不再推案」。財金文化董事長謝金河今(24)日則表示,台北市建商幾乎皆收手,唯獨林口房市熱絡,最大的原因是林口新開發市鎮的土地相對便宜,很多民眾把台北市高價房子出售,轉向林口置產。



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值得一提的是,謝金河對於林口房市榮景也有幾分感慨,他說:「房市熱帶來就業機會,只是路邊發傳單的有不少是應進入職場的年輕人及中壯年人,在交流道出口發傳單打零工,寒戰 2 結局也透露了台灣就業市場的不景氣。」

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住商不動產企研室主任徐佳馨分析,林口過去交通問題因為機場捷運通車,已逐漸解決,加上生活機能到位,確實能吸引民眾購屋入住,加上新市鎮開發條例可另外提供租稅優惠,也讓當地新屋更具吸引力;不過,即便由於建商早年取得土地便宜,但部分具年度入帳壓力者,仍傾向推出低價中小坪數等「容易銷售」案件,因此,當地大坪數房產仍有賣壓。

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謝金河指出,台北市建商幾乎皆歇手,唯獨林口房市仍然熱絡,最大的原因是林口新開發市鎮的土地相對便宜,不乏2字頭、3字頭的房子,讓很多民眾選擇把台北市高價房子出售,轉向林口置產,直言一旦建商皇翔、遠雄的合宜住宅蓋好,勢必還會湧入更多人。

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▲財金文化董事長謝金河。(圖/本報資料照)

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謝金河20日在臉書發文指出,神鬼認證5自己開車行經林口文化一路,突然出現20多人在交流道出口發送傳單,朝稍遠處望去,還有很多人拿著廣告立牌,讓他感慨,原來全台房市都已奄奄一息,只留下林口這個「活口」。

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